Je betaalt elke maand je huurprijs.
Maar naast je huurprijs, betaal je ook nog voorschotten.
Dat is voor de huurlasten en/of je verwarming.
Wat er in die kosten en lasten zit, is vastgelegd door de Vlaamse Regering.
Eén keer per jaar, meestal in het najaar, krijg je een afrekening van de huurlasten van het jaar daarvoor. We proberen de afrekeningen zo snel mogelijk te doen. Maar we hebben cijfers van andere firma’s nodig. Bovendien controleren we alles dubbel. Daarom dat we liever iets langer wachten, zodat we een correcte afrekening kunnen maken.
We leggen hier even kort uit hoe we ze berekenen.
Meer uitleg over:
De afrekening
Elk najaar versturen we de afrekening van de huurlasten van het jaar ervoor, meestal eind augustus, begin september.
Woon je in een private woning via Woonhaven (= het vroegere SVKA)?
Dan is de timing van jouw afrekening verschillend. Wanneer we de jaarlijkse kosten van de eigenaar of syndicus ontvangen, kunnen we jouw afrekening maken. Dat is dus voor elke private woning anders.
Als je, nadat jij je afrekening hebt gekregen, vragen hebt, dan kan je die via onze website stellen. Vermeld heel duidelijk waarover je vragen hebt. Hoe concreter jouw vraag, hoe beter wij je kunnen helpen.
Hoe berekenen we ze?
De huurlasten zijn de wettelijk verplichte kosten die je moet betalen. Die staan opgesomd in de wetgeving. Elk jaar betaal je voorschotten voor dat jaar.
- Stel dat we spreken over 2022.
- Eind 2021 leggen we de voorschotten vast die jij in 2022 betaalt.
- Heel het jaar betaal je, met je huurprijs, de voorschotten.
- In het najaar van 2023 heeft Woonhaven een overzicht van de echt gemaakte kosten in 2022.
- We gaan dan ook kijken wat het verschil is.
voorschotten – echt gemaakte kosten = jouw afrekening huurlasten
Er zijn dan 2 mogelijkheden.
- Je krijgt geld terug. We kijken ook wel eerst of je misschien huurachterstal hebt. Heb je huurachterstal? Dan trekken we die af van het geld dat je terugkrijgt.
voorschotten > echt gemaakte kosten –> je krijgt terug
- Je moet bijbetalen.
echt gemaakte kosten > voorschotten –> je betaalt bij